159 000 €
- Prix
- 179 500 €
- Ref 1075
Marseille 13013, secteur au calme à la limite du 4ème arrondissement, les Chutes Lavies . *** VENDU PAR L'AGENCE *** Dans un parc, cette résidence fermée et sécurisée est à l'abri des bruits de circulation. L'appartement Type 3/4 de 72,85 m² est lumineux, au 9ème et dernier étage avec ascenseur, en fond de résidence. Vues panoramiques , triple exposition. Composé d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec un balcon-loggia fermé par une baie double vitrage, une pièce de vie de 29 m² ( séjour + salon ) , 2 chambres ( 10,50 m² et 13,30 m² ), une SDB, un WC séparé. Le séjour et une chambre ont un balcon-terrasse couvert, la 2ème chambre a une grande fenêtre à 4 vantaux offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Nombreux rangements, parquet, chauffage collectif ( pompe à chaleur ), fenêtres et baies en double vitrage ALU et PVC, volets roulants. L'appartement dispose d'une cave. Travaux à prévoir : peinture, cuisine et salle de bains. Copropriété de 270 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges de 196 €/mois : gardien, chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur, entretien et éclairage des espaces communs . A 150 mètres, arrêt de bus ligne 81 ( direction Pharo ) et métro St Just à 10 mn à pieds. L'appartement est vendu sans stationnement mais il y a la possibilité d'acheter en plus une grande place de parking privative en sous-sol fermé . Vous disposez aussi de places en libre accès dans la l'enceinte fermée de la copropriété. Résidence avec gardien assermenté, proche des commodités, poste, écoles et lycée. DPE en E et GES en E. Prix : 179 500 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat N°1075. Exclusivité Amépi. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements.
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Triple exposition, vue dominante sur la ville, les collines et la mer.
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 4.35
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 512
Quote Part annuelle des charges 2 350 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 179 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 192 €
Taxe foncière annuelle 1 430 €
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