468 000 €
- Prix
- 535 000 €
- Ref 1606
Gardanne 13120 . Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie charme, modernité et performances énergetiques. Répartie sur deux niveaux, la maison abrite deux logements indépendants de Type 3, chacun d'environ 80 m². Au rez de chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour de 27 m² attenant a une cuisine équipée de 10 m². Ce 1er appartement comprend également deux chambres confortables (10 et 13 m²) ainsi qu'une élégante salle d'eau de 5 m². A l'étage, le second T3 dévoile un espace de vie spacieux baigné de lumière grâce à un salon de 30 m² ouvert sur une cuisine moderne de 12 m². Deux chambres de 11 et 13 m² complètent cet ensemble harmonieux. Une trémie peut être envisagée pour relier les deux niveaux et transformer ces deux appartements en une seule habitation. L'extérieur, véritable atout de cette maison, offre une vaste terrasse carrelée de plus de 50 m² orientée plein Sud. vous pourrez profiter d'une piscine semi enterrée et d'un four à pizzas pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un garage attenant de 35 m², avec accès direct à la terrasse, facilite le stationnement et le rangement. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie, tels que des panneaux solaires, un chauffe eau thermodynamique et des climatisations reversibles dans chaque logement. Ces installations garantissent un confort optimal tout en reduisant vos factures énergetiques. Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un projet d'investissement avec la possibilité de louer les deux appartements, cette maison repondra a vos attentes. Contactez nous des maintenant pour organiser une visite et decouvrir ses prestations de qualité.
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 161,32 m²
surface terrain 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 161,32 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Prix de vente 535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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