720 000 €
- Prix
- 900 000 €
- Ref 1541N
Vous êtes en quête d'un bien rare à Marseille et proche du centre ? Nous vous proposons dans une rue calme d'un quartier recherché et dynamique du 6ème arrondissement, cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville.... En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m² qui se prolonge par une cuisine dinatoire. Ces 2 pièces donnent sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m² exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m², un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m² utilisée comme bureau actuellement. L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes. Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, vous pourrez vivre d'agréables moments grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux . A quelques pas des commodités : commerces, écoles, transports en commun... Pour le stationnement, 2 places en location vous sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate. DPE en D et GES en C . Prix : 900 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat N°1541 . RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 120 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 900 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 496 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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